PRODAJEM KUCU SAMI CENTAR VISOKOG, za 119.000 KM ili SAMO STAN za 69.000 KM i POSEBNO JOS DVA POSLOVNA PROSTORA U CENTRU GRADA VISOKO

PRODAJEM CIJELU KUCU 59.000 € ili SAMO STAN za 35.000 €
i JOS DVA POSLOVNA PROSTORA U CENTRU GRADA VISOKO

PRODAJEM KUCU sa GRADZEVINSKOM DOZVOLOM u VISOKOM, Sad JE na 2. ETAGE
* ZIMSKI POPUST * SAD SAMO 119.000 KM ili oko 59.000 €.
Moguce je dogradnja i VISE DOLE ISPOD SLIKA>>

Da bude izgradzen objekat sa oko 150 m2

NAPOMENA: Tekst je dug, ali se necete pokajati ako ga cijelog procitate.
_______________________________________________________________________

Moze se ovako koristiti kao stan na spratu i u prizemlju kao 2. Aparmana,

ILI AKO BI SE NANOVO DOGRADZIVALO
da se izgradi ili dogradi i da bude objekat na 3. ETAGE
sa ukupno 6. luxuzna Apartmana, ili ukupno 3 stana,

Tj.na svakoj ETAGI po jedan dvo i po soban stan sa od oko 50 m2
Ili na svakoj etagi po dva luksuzna Apartmana.

Pozicija je CENTRALNO ili ATRAKTIVNA,
jer skoro je u samom centru Grada Visokog.

Od opstine nekih 100 tinjak metara,
Poslovni centar VIZIJA samo 50 m
Autobuska stanica 200 m
Cafe Kosmos Visoko Café/Bar 50 m
Restaurant Most i Shisha Bar 50 m

Sad trenutno je na spratu postojeci dvo-soban stan od 47-50 m2
1 soba je prilicno velika sa oko 6,00 m x 4,06 m sa Balkonom od oko 3,40 m
Manja soba oko 3,50 x 2,80 m
hodnik-kuhinja oko 3,00 m x 2,50 m
i wc od oko 130 x 130 cm

Poslije stanovanja je nesredzeno
i trebalo bi se unutra srediti i neke stvari doraditi.
Moj prijedlog je da se u hodniku doradi i novi tus.

Znaci da ubacite samo 2 x lezaja u vecu sobu
i 2 x lezaja ili bracni krevet u manjoj sobi
bila bi to 4 x lezaja za iznajmljivanje u centru Grada Visokog.
Po lezaju se u Visokom uzima oko 15 do 25€ to je zagarantovano
da mozete uzimati za 4 x lezaja minimalno 60€ dnevno.
Vidjecete i vise mogucnosti u daljem tekstu kad vidite proracun i sa Apartmanima.

Fasada je uradzena sa stiropolom, samo na novo ofarbati.
Iz ulice Hazima Dedica ima avlija tj. ulaz sa strane za gornji sprat od nekih 7,00 m x 100 cm

U prizemlju iz ulice Hazima Dedica su i 2 prostorije sa zasebnim ulazima,
izgradzene kao za Apartmane.

– Veci prostor je velicine oko 8,30 m x 3,30 m
– Manji prostor je velicine oko 8,30 m x 2,70 m

Prostori su se iznajmljivali veci za Internet caffe, a manji za Frizerski salon.
Moze se sa malo zahvat preurediti u dva atraktivna Apartmana sa posebnim ulazima.

Oba prostora su prilicno sredzeno, na podu su plocice.
Zidovi Okreceni, mozda jos jednom okrecit, struja i voda su vec nanovo po propisu sredzeni.
Prostori bi se samo malo trebali ocistiti i okreciti.

Veci prostor je sve pripremljeno za NOV wc, tus i umivaonik,

Manji prostor ima vec moderan i dobro poplocan wc Zidovi su uradzeni kombinacija sa plocicama i edelpuc
Dimenzije su 1,20 x 2,70 m i ima izmedzu prostora i wc predsoblje, tj. hodnicic.
Znaci moguce je i da se u vecem prostoru doradi novi wc sa tusom i umivaonikom.

Onda je vec pripremljen za iznajmljivanje a pogotovo je ATRAKTIVNO iznajmljivanje
za turiste, kojih je sve vise i vise u Visokom.

NAPOMENA:
Ovu mogucnost nemate u nekim zgradama,
jer mnogi kucni savjeti nedozvoljavaju iznajmljivanja za turiste.

Znaci da ubacite samo 3 x lezaja u veci Apartman i 2 x lezaja u manji Apartman,
bila bi to 2 x ATRAKTIVNA Apartmana u centru Grada Visokog.

Po lezaju se u Visokom uzima oko 15 do 25€
to je zagarantovano da mozete uzimati za veci Apartman
oko 50€ dnevno. Za manji oko 35€ dnevno.
A sezona Arheoloskog turizma je u Visokom 365 dana.
Sa malo dobrog marketinga na Booking-u i marketinga na Facebooku,
mozete brzo popuniti vase lezaje.

Izracunajte koliko je to mjesecno. Za ovih 9 x lezaja ukupno.
Mozda cete se samo turizmom baviti.
Jer su primanja onda bas ATRAKTIVNA, a bilo bi veoma malo posla oko turista.
Dobiju kljuceve, i vidite ih za 6 il 7 dana opet.
Ok toliko o toj temi.

Prikljucci i odvodi su vec isplanirani i odradzeni prije ( nalaze se ispod plocica) i ide brzo.
Prostori u prizemlju se mogu za nekoliko dana srediti i da se od odmah iznajmljuju ili sami da koristite.

Lijeva strana u produzetku objekta su dvije garaze
tj. dva poslovna prostora, koji pripadaju bratu.
Oni nisu na prodaju.

A moze da se napravi jedan prelijep unosan i atraktivan objekat
koji ce se moci koristiti i za turizam,
kao za iznajmljivanje apartmana.
Cijene polovnih stanova u starijim velikim i NE ATRAKTIVNIM zgradama je oko
75000 KM za nekih 50 m2
Ovde mozete jeftinije da imate u CENTRU Grada VISOKOG.
CIJENA cijele kuce je bila veca i sa 165.000 KM
SAD BEZ nekog SPUSTANJA je SAMO 115.000 KM
Potraznja je velika, a projekat na Arheoloskim lokacijama,
Tunelu Ravne, Park Ravne 2 i na Bosanskim Piramidama
je u punom jeku sa velikim interesovanjem.
Trend je rastuci i sve je bolje i vise posjeceno.
Stambenim objektima, i prostorima za iznajmljivanje, raste cijena.

Kako smo vidjeli, na drugim prodajama polovnih stanova je po 1 m2 i do 1500 m2
Ovde izadze da je oko 1200 KM po m2

Pa izvolite… i
BUJRUM svim interesentima.