PRODAJEM KUCU SAMI CENTAR VISOKOG, za 249.000 KM ili 129.000 €, ili SAMO STAN za 89.000 KM i POSEBNO JOS DVA POSLOVNA PROSTORA, – 1. za 89.000 KM – 2. za 69.000 KM U CENTRU GRADA VISOKO Kontakt Tel / Viber / Whatsapp: +38760-309 7953

  • 129.000 € KM249,000

Description

*************** INTERESANTNO ****************

PRODAJEM  KUCU sa GRADZEVINSKOM DOZVOLOM za GRADNJU na 3. ETAZE u CENTRU VISOKOG,

u strogoj A-ZONI, SAD je na 2. ETAGE

* SAD SAMO 249.000 KM . ILI 129.000 €

Moguce je da izgradite Kucu –
tj. poslovno-stambeni objekat sa oko 150 m2
NAPOMENA: Tekst je dug, ali se necete pokajati ako ga cijelog procitate.
_______________________________________________________________________
Moze se ovako koristiti kao stan na spratu i u prizemlju kao 2. Aparmana,
ILI AKO BI SE NANOVO DOGRADZIVALO
da se izgradi ili dogradi i da bude objekat na 3. ETAGE
sa ukupno 6. luxuzna Apartmana, ili ukupno 3 stana,
Tj.na svakoj ETAGI po jedan dvo i po soban stan sa od oko 50 m2
Ili na svakoj etagi po dva luksuzna Apartmana.
Pozicija je CENTRALNO ili ATRAKTIVNA,
jer skoro je u samom centru Grada Visokog.
Od opstine nekih 100 tinjak metara,
Poslovni centar VIZIJA samo 50 m
Autobuska stanica 200 m
Cafe Kosmos Visoko Café/Bar  50 m
Restaurant Most i Shisha Bar 50 m
Sad trenutno je na spratu postojeci dvo-soban stan od 47-50 m2
POJEDINACNA CIJENA SAD ZASAD dok nije skroz zavrseno sa renoviranjem,
i SAD JOS JE SAMO 89.000 KM
1 soba je prilicno velika sa oko 6,00 m x 4,06 m sa Balkonom od oko 3,40 m
Manja soba oko 3,50 x 2,80 m
Hodnik-2 x WC i 2x KUPATILA, Mini kuhinja
ZNACI IPAK SE POCELO SE SA RENOVIRANJEM;
– Uradzen je NOV Estrich kompletno,
– Priprema za plocice ili Laminat,
– Odradzeno je gletovanje zidova, za Edelputz ili za plocice, kako gdje ko zeli.
. Uradzena komplet NOVA struja,
– Radi se komplet NOVA Vodo instalacija u oba kupatila i kuhinji.

Kad se u hodniku zavrsi jos jedanveci i novi tus.
Znaci da ubacite samo 2 x lezaja u vecu sobu
i 2 x lezaja ili bracni krevet u manjoj sobi:
I pomocni 1 ili 2 lezaj na kaucu u primacoj,
bila bi to 4 ili 6x lezaja za iznajmljivanje u centru Grada Visokog.
Po lezaju se u Visokom uzima oko 15 do 25€ to je zagarantovano
Tako da mozete uzimati za 4 ili 6 x lezaja minimalno 60 € do 80 € dnevno.
Vidjecete i vise mogucnosti u daljem tekstu kad vidite proracun i sa Apartmanima.
Fasada je uradzena sa stiropolom, samo na novo ofarbati.
Iz ulice Hazima Dedica ima avlija tj. ulaz sa strane za gornji sprat od nekih 7,00 m x 100 cm
U prizemlju iz ulice Hazima Dedica su i 2 prostorije sa zasebnim ulazima,
izgradzene kao za Apartmane.

TRENUTNO SE i TO POJEDINACNO PRODAJE

– Veci prostor je velicine oko 8,30 m x 3,30 m = 89.000 KM
– Manji prostor je velicine oko 8,30 m x 2,70 m = 69.000 KM
Prostori su se iznajmljivali vec za Internet caffe, a manji za Frizerski salon.

Vecu Radnju koja je sad iznajmljena za 520 KM/ mjesecno
ona je 89.000 KM

Manja radnja  69.000 KM  jer je sad Kirija jos mala i bila je oko 300 KM/ mjesecno

Oba prostora se mogu  kasnije sa malo zahvat preurediti u dva atraktivna Apartmana sa posebnim ulazima.
Oba prostora su prilicno sredzeno, na podu su plocice.
Zidovi Okreceni, struja i voda su vec nanovo po propisu sredzeni.
Prostori bi se kasnije poslije iznajmljivanja samo malo trebali ocistiti i okreciti.
 Ako biste kasnije zeljeli iznajmljivati kao Apartmane, jer to donosi jos vecu kiriju,
Veci prostor bio bio vec sve pripremljen za NOV Apartman sa wc, tusom i umivaonikom,
Manji prostor ima vec moderan i dobro poplocan wc, i umivaonik.
Plus je uradzen NOV TUS sa jos jednim Umivaonikom,
Zidovi su uradzeni kombinacija sa plocicama i edelpuc
Dimenzije WC a su 1,20 x 2,70 m i ima izmedzu prostora i wc predsoblje, tj. hodnicic.
Znaci moguce je i da se u vecem prostoru doradi novi wc sa tusom i umivaonikom.
Onda bi ovaj sadasnji WC, pripao manjem prostoru.
Onda je poslije iznajmljivanja vec pripremljen za iznajmljivanje kao za Turiste.
A pogotovo je sad to ATRAKTIVNO iznajmljivanje
za turiste, kojih je sve vise i vise u Visokom.
NAPOMENA:
Ovu mogucnost nemate u nekim zgradama,
jer mnogi kucni savjeti nedozvoljavaju iznajmljivanja za turiste.
Znaci da ubacite samo 3 x lezaja u veci Apartman i 2 x lezaja u manji Apartman,
bila bi to 2 x ATRAKTIVNA Apartmana u centru Grada Visokog.
Po lezaju se u Visokom uzima oko 15 do 25€
To je zagarantovano da mozete uzimati
za veci Apartman oko 50€ dnevno.
Za manji oko 35€ dnevno.
A sezona Arheoloskog turizma je u Visokom 365 dana.

Sa malo dobrog marketinga na Booking-u i marketinga na Facebooku,
mozete brzo popuniti vase lezaje.
Izracunajte koliko je to mjesecno. Za ovih 9 x lezaja ukupno.
Mozda cete se samo turizmom baviti.
Jer su primanja onda bas ATRAKTIVNA, a bilo bi veoma malo posla oko turista.
Dobiju kljuceve, i vidite ih za 6 il 7 dana opet.
Ok toliko o toj temi.
Prikljucci i odvodi su vec isplanirani i odradzeni prije ( nalaze se ispod plocica) i ide brzo.
Prostori u prizemlju se mogu za nekoliko dana srediti i da se od odmah iznajmljuju ili sami da koristite.

** VAZNO ***
Sta mnoge zbunjuje sa slika. A to je, da sa
lijeve strane u produzetku ovog mog objekta su dvije garaze
tj. dva poslovna prostora, nedovrsena od Elemenata, koji pripadaju bratu.

Oni nisu na prodaju.
Znaci ne pripadaju meni niti se prodaju.

Sa ovim objektom sa stanom i dole sa dva prostora se moze
da napravi jedan prelijep unosan i atraktivan objekat
koji ce se moci koristiti za turizam,
kao za iznajmljivanje apartmana.
U CENTRU Grada VISOKOG.
zarada moze biti toliko velika, da netrebate vise zaposlenje.
CIJENA ove cijele kuce sa STANOM i 2X POSLOVNA PROSTORA tj. APARTMANA  je 199.000 KM
SAD dajemo za tu CIJENU BEZ nekog ponovnog SPUSTANJA .

SAD JE SAMO 249.000 KM ili 129.000 €

Potraznja je velika, a projekat u Visokom i na Arheoloskim lokacijama,
Tunelu Ravne, Park Ravne 2 i na  Bosanskim Piramidama
je u punom jeku sa velikim interesovanjem za turiste.
Trend je rastuci i sve je bolje i vise posjeceno.
Stambenim objektima, i prostorima za iznajmljivanje, raste cijena.
Pa izvolite dok je jos u granicama… i
BUJRUM svim interesentima.
———————————
Pa izvolite… i

Kontakt E-Mail:
posaobih-trazilica@yahoo.de
ili trazilica@yahoo.com
Tel. / Viber/Whatsapp +38760-309 7953

BUJRUM svim interesentima.

Address

  • City Visoko, Visoko - Bosnia, Visoko, Federacija, Bosna i Hercegovina
  • State/county Bosnia and Herzegovina, Federacija Bosne i Hercegovine
  • Area Visoko

Details

Aktualisiert am Februar 7, 2024 beim 1:23 am
  • Price: 129.000 € KM249,000
  • Bedrooms: 4
  • Rooms: 4
  • Bathrooms: 3
  • Property Type: Apartmani, Kuće, Sobe, Stan
  • Property Status: For Rent, For Sale, Resale

Additional details

  • PRODAJEM KUCU SAMI CENTAR VISOKOG, za 249.000 KM ili 129.000 €, ili SAMO STAN za 89.000 KM:

Contact Information

View Listings
Visoko Booking
  • Visoko Booking

Enquire About This Property

Compare listings

Vergleichen
Visoko Booking
  • Visoko Booking